1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
足立区
58.5万円/㎡
前年比+12.3%
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オーベル梅島グレースガーデン
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分
2001年築 / 8階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
6,239万円
79.7万円/㎡
4,667
5,715
6,763
7,811
AI査定結果
推定相場価格
6,239万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,715万円〜6,763万円
73.0万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
オーベル梅島グレースガーデン
6,980万円（89.2万円/㎡）/ 8階 / 78.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 4,680万円 | 66.6万円 | 1階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/04/19 | 7,280万円 | 93.0万円 | 8階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 7,580万円 | 96.9万円 | 8階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 6,680万円 | 76.0万円 | 2階 | 87.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,680万円 | 53.2万円 | 2階 | 87.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 5,680万円 | 65.4万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 4,280万円 | 49.3万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 51.6万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,580万円 | 52.8万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,799万円 | 62.8万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,899万円 | 64.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 4,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は73.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | オーベル梅島グレースガーデン 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 6,980万円 | 89.2万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2026/05/21 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 4,299万円 | 67.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/23 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,490万円 | 72.2万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/25 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,680万円 | 69.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 4,380万円 | 70.5万円 | 62.15㎡ | 2LD | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,980万円 | 67.7万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 4,300万円 | 69.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/26 | レーベンハイム西新井クランポート 足立区栗原三丁目 | 大師前駅9分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 4,100万円 | 68.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/09 | レーベンハイム西新井参番館 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅5分 | 4,498万円 | 70.4万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/21 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 6,290万円 | 83.8万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 5,480万円 | 76.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 4,480万円 | 72.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス西新井 足立区島根三丁目 | 西新井駅5分 | 7,498万円 | 87.0万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/23 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 4,880万円 | 73.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/12 | クリオ梅島壱番館 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/24 | プライムスクエアー梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 5,199万円 | 69.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/30 | ライオンズガーデン梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅11分 | 4,590万円 | 71.7万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/30 | ザ・ウインベル中央公園 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅12分 | 6,980万円 | 82.1万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,980万円 | 75.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 4,780万円 | 68.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は足立区の平均と比較して52.5%割高です。
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アンシア西新井パークレジデンス
東京都足立区関原二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 12分
2015年築 / 5階建 / 42戸 / RC造